Hamptons Mall là dự án phố thương mại dịch vụ ngoài trời nết nối cầu ngắm biển đầu tiên tại Việt Nam. Dự án có quy mô gồm 60 cửa hàng trên diện tích 5 ha đất ven biển Hồ Tràm, dự kiến khai trương vào tháng 6/2022.
Thông tin tổng quan dự án Hamptons Mall Hồ Tràm
- Chủ đầu tư: Tanzanite International
- Vị trí: Hồ Tràm, Xã Phước Thuận, Huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
- Tổng diện tích: 5ha
- Số lượng cửa hàng: 60 cửa hàng, gồm 4 dãy (loại)
+ Loại B: Kinh doanh thời trang, phụ kiện trang sức; 4m x 20m; GFA: 96m2; 1 trệt 1 lầu; 2 mặt tiền
+ Loại C: Kinh doanh quán cà phê, thức ăn nhanh, khu vui chơi trẻ em; 4m x 18m; GFA: 112m2; 1 trệt 1 lầu; 1 mặt tiền
+ Loại D: Kinh doanh showroom xe hơi, ngân hàng, văn phòng, karaoke, gôn; 9m x 27m; GFA: 328m2; 1 trệt 3 lầu; 2 mặt tiền
+ Loại E: Kinh doanh nhà hàng, spa, của hàng tiện lợi; 6m x 25m; GFA: 150m2; 1 trệt 1 lầu; 2 mặt tiền.
- Chỗ đậu xe: Hơn 1000 chỗ đậu xe ô-tô và xe máy
- Diện tích xây dựng: 4,240 m2
- Diện tích sàn xây dựng: 10,316 m2
- Thời gian bàn giao: Dự kiến 03/2022
- Thời gian khai trương: Dự kiến 06/2022
Vị trí dự án Hamptons Mall Hồ Tràm
Dự án Hamptons Mall nằm ngay trung tâm Hồ Tràm, mặt tiền đường Ven Biển thuộc Xã Phước Thuận, Huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Hamptons Mall trải dài 550m bờ biển và được bao quanh bởi sông Ray cùng khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu rộng lớn.
Vị trí dự án Hamptons Mall có liên kết vùng mạnh mẽ nhờ hệ thống giao thông đồng bộ và đang được đầu tư phát triển mỗi ngày. Du khách có thể thuận tiện kết nối đến Hamptons Mall bằng nhiều hình thức như đường bộ, đường hàng không (trong tương lai) và đường biển. Cụ thể:
- Từ sân Golf The Bluffs đến Hamptons Mall: 5 phút
- Từ TP.HCM đến Hamptons Mall thông qua đường ven biển, quốc lộ 51, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây: 90 - 120 phút
- Từ sân bay quốc tế Long Thành đến Hamptons Mall: 60 phút
- Từ Thành phố Vũng Tàu đến Hamptons Mall: 40 phút
- Từ Phan Thiết đến Hamptons Mall: 4 tiếng
- Từ Đà Lạt đến Hamptons Mall: 6 tiếng
- Từ Nha Trang đến Hamptons Mall: 8 tiếng
Tiện ích - dịch vụ tại dự án Hamptons Mall Hồ Tràm
Để xứng tầm với vị trí trung tâm Hồ Tràm, chủ đầu tư đặc biệt đưa vào dự án Hamptons Mall các tiện ích - dịch vụ thiết thực, ấn tượng, hứa hẹn giúp Hamptons Mall trở thành điểm check-in hàng đầu của du khách khi ghé thăm Hồ Tràm.
Các tiện ích - dịch vụ nổi bật tại dự án Hamptons Mall phải kể đến như:
- Cầu ngắm biển Hamptons Pier
- Biệt thự mặt biển
- Hơn 1000 chỗ đậu xe
- Hồ bơi mặt biển
- Nhà hàng mặt biển
- Phố đi bộ
- Tòa khách sạn
- Khối hội nghị
- Quảng trường
- Khu vực chỗ đậu siêu xe
- Khu vui chơi trẻ em
- Khu vực sạc xe điện
- Khu vực đón, trả khách
Trong đó, ấn tượng nhất là cầu ngắm biển Hamptons Pier. Với chiều dài 270m, chiều rộng 10 - 20m, cầu ngắm biển tại dự án Hamptons Mall là cầu ngắm biển đầu tiên và dài nhất Việt Nam và Châu Á.
Bên cạnh đó, tại trung tâm giải trí của dự án Hamptons Mall sẽ thường xuyên có trình diễn nhạc nước kết hợp âm nhạc - ánh sáng - laser. Hàng tuần, tại Hamptons Mall còn tổ chức các sự kiện đặc sắc như lễ hội siêu xe, lễ hội ẩm thực, trình diễn thời trang, trình diễn pháo hoa nghệ thuật,...
Đội ngũ quản lý tại Hamptons Mall gồm 30 - 40 người sẽ tổ chức các sự kiện diễn ra mỗi tuần, mỗi tháng và các ngày lễ và có ngân sách dành cho tiếp thị quảng cáo.
Tiềm năng đầu tư cho thuê tại các cửa hàng Hamptons Mall
Theo tình hình thương thảo với khách thuê tính đến thời điểm này, dự kiến hơn 70% cửa hàng sẽ được cho thuê vào thời điểm khai trương (Q2/2022) và 100% cửa hàng sẽ được thuê trong vòng 6 tháng kể từ khi khai trương. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại các cửa hàng Hamptons Mall dự kiến đạt từ 10% - 30% (so với 1.5 - 5% tại TP.HCM).
Với số lượng giới hạn chỉ 60 cửa hàng được xây dựng trên diện tích đất 5ha cho phép khách thuê tăng doanh thu, từ đó chủ cho thuê có cơ sở để đạt được giá thuê kỳ vọng.
Vị trí tâm điểm tại Hồ Tràm sẽ mang đến cho dự án Hamptons Mall lưu lượng du khách cao, từ đó giúp gia tăng doanh thu và lợi nhuận.
Chính sách bán hàng và ưu đại tại dự án Hamptons Mall
Chương trình cho thuê và Chia sẻ lợi nhuận:
- Cam kết 6%/ năm trong 3 năm, *được trừ trực tiếp 18% vào giá *và nhận được lợi nhuận nếu cao hơn 6%.
- Khu B&C: bắt buộc và đưa vào chương trình cam kết cho thuê. Chia sẻ lợi nhuận 80 cho chủ sở hữu và 20% cho Bản quản lý.
- Khu D&E: chủ sở hữu có thể tự kinh doanh dưới dự phê duyệt của Ban quản lý. Đặc biệt có thể tham gia chương trình trả chậm 40% trước bàn giao cửa hàng
Đặc biệt: Chiết khấu 3% trong giai đoạn chào bán và 2% cho Thanh toán nhanh
Lịch thanh toán:
- Đặt cọc: 300 triệu (book căn trong 24 giờ)
- HĐ Đặt Cọc: 10% ( từ này - 12/2021)
- HĐMB: 20% (từ 12/2021)
- Tháng 1/2022: 20%
- Bàn giao Đầu quý 2/2022: 20%
- Bắt đầu vận hành dự kiến tháng 6/2022: 25%
Các lưu ý đặc biệt:
- HĐMB đến 2053, chắc chắn được gia hạn
- Ngân hàng cho vay mà CĐT đã làm việc: Vietin, BIDV (dự kiến 9-10%/ năm, LH ngân hàng thêm chi tiết)
- Phí quản lý dự kiến: $5/m2
